ENVIE DE CONCRÉTISER VOTRE PROJET ?

Je suis là pour vous accompagner

MISE EN LOCATION

Détermination du loyer, publication d'une annonce, organisation des visites et sélection du candidat.

Je m'assure de vous trouver un locataire sérieux et fiable.

SUIVI DES TRAVAUX

De la sélection des entrepreneurs pour l'établissement des devis aux réunions de chantier pour le suivi des travaux, je me charge tout.

Votre job ?

Sélectionner l'entreprise, et valider le design et les matériaux, depuis votre canapé.

RECHERCHE DU BIEN

Épargnez-vous les alertes mails intempestives, la galère des transports et le stress de vous éclipser pendant votre journée de travail pour une visite.

Je sélectionne et visite pour vous des appartements à fort potentiel après analyse du marché de la vente et de la location.

Je vous accompagne et vous conseille lors du compromis de vente et de la signature définitive.

Comment ça fonctionne ?

SECTEUR DE RECHERCHE

J'interviens dans tous les arrondissements parisiens et sur les communes de la petite couronne. Les villes de Seine-Saint-Denis telles que Saint-Ouen, Aubervilliers, Pantin et Saint-Denis sont particulièrement intéressantes car on y trouve encore des biens à des prix raisonnables, tout en conservant des valeurs locatives assez élevées.

D'autres secteurs de recherche peuvent être envisagés en Île-de-France, sur demande.

QUEL BUDGET PREVOIR ?

Investissez à partir de 100 000 € !

Ce budget comprend le prix du bien et des travaux, mais est hors frais de notaires et honoraires de chasseur immobilier.

Avec les taux actuels, un tel budget représente environ 420 € de mensualité. Cette mensualité sera largement compensée par les loyers que vous encaisserez.

COMBIEN COÛTE UN PROJET CLÉS EN MAIN ?

Pour les projets clés en main (avec travaux et recherche de locataire), mes honoraires s'élèvent à 7% TTC du budget global de l'opération (prix du bien, travaux, frais de notaire), avec un montant minimum de 10 000 € TTC.

Rien n'est à payer avant la signature de l'acte définitif de vente, je ne suis donc rémunéré qu'en cas de succès !

ET POUR UNE RECHERCHE CLASSIQUE ?

Les honoraires sont calculés sur le prix d'achat, hors frais de notaire :

Prix d'achat

Inférieur à 100 000 €

De 100 000 à 200 000 €

De 200 000 à 500 000 €

De 500 000 à 1 M €

De 1 à 2 M €

Supérieur à 2 M €

Honoraires (TTC)

Forfait de 5 000 €

Forfait de 6 000 €

3 %

2,5 %

2 %

1,5 %

Pourquoi investir avec Manolia Immobilier ?

Je favorise la qualité des clients et des projets, plutôt que la quantité, afin d'être disponible pour vous.

Investisseur à titre personnel, je suis passé par là où vous passez actuellement.

Géomètre-Expert et Expert Immobilier de formation

Je suis votre interlocuteur unique et gère votre projet de A à Z.